减息后首幅地皮于上月20日截标,为市建局九龙城启德道/沙浦道发展项目,仅接获长实一份标书,标书数目创近16年新低纪录。市建局今日(29日)公布决定收回项目,意味流标收场。长实响应指,集团入目标目的很简单,希望在市建局财务收益不受损害的前题下,项目亦不会流标。

市建局表示,招标遴选小组详细审议该份标书后,认为投标者在招标条款之上额外提出条款,并与市建局的招标条款存在差异。按市建局招标项目既定的政策及指引,小组建议不接纳有关标书,亦不会开启有关标书的财务建议,以及就有关标书的标价作财务评估。

上述九龙城启德道/沙浦道发展项目位于沙浦道31至49号、沙浦道55至73号及启德道24至82号。项目于7月完成招收意向书程序,当时合共接获30份意向书,并于上月中旬邀请30间发展商及财团入标竞投。不过,市建局最后只接获一份标书。意味多达29个财团「缩沙」。

值得留意的是,市建局首次容许财团分期支付地价,项目预计可提供约810伙,当时市场估值约18.51亿至21.59亿元,每呎估值约3,600至4,200元。(数据源:橙新闻)